Les frais d'agence au Luxembourg : partagés 50/50

Le propriétaire et le locataire, chacun la moitié. Si une agence immobilière ou un autre intermédiaire intervient, ses frais et commissions sont partagés 50/50, quel que soit celui qui a fait appel à l'agence.

Elle vient de la réforme du bail à usage d'habitation (loi du 23 juillet 2024), entrée en vigueur le 1er août 2024. Elle vaut pour les baux conclus à partir de cette date.

Non. Toute clause du contrat de bail qui prévoit un autre partage est nulle et sans effet : le partage 50/50 s'applique quand même.

Demandez le détail des frais et rappelez la règle du partage 50/50. Gardez une trace écrite de ce qui vous est facturé. En cas de désaccord sur le bail, la justice de paix est compétente ; pour un désaccord sur le loyer ou les charges, la commission des loyers peut aussi être saisie.

Non. Ce sont deux choses différentes. La garantie locative, plafonnée à 2 mois de loyer, est rendue en fin de bail ; les frais d'agence rémunèrent le service de l'intermédiaire.